Teilungsversteigerung

Die Teilungsversteigerung ist eine Zwangsversteigerung zur Auflösung einer Gemeinschaft: Jeder Miterbe oder Miteigentümer kann sie beantragen, um eine unteilbare Immobilie zu Geld zu machen, wenn keine Einigung gelingt.

Sie ist das schärfste Schwert in festgefahrenen Erbengemeinschaften — und fast immer die schlechteste Lösung: Versteigerungserlöse liegen häufig deutlich unter dem Marktwert, das Verfahren dauert und zerstört regelmäßig den Familienfrieden endgültig.

Wer ein gemeinsames Ferienhaus erhalten will, sollte es gar nicht erst so weit kommen lassen: klare Nutzungs- und Kostenregeln, ein jährliches Hausgespräch und dokumentierte Absprachen nehmen den typischen Eskalationen den Nährboden.