Erbengemeinschaft
Eine Erbengemeinschaft entsteht automatisch, wenn mehrere Personen gemeinsam erben. Der Nachlass — etwa ein Ferienhaus — gehört allen Miterben gemeinsam, entsprechend ihrer Erbquoten.
Lexikon: Das geteilte Ferienhaus von A bis Z
Kurze, verständliche Erklärungen der Begriffe, die euch beim gemeinsamen Ferienhaus begegnen — vom Erbrecht bis zur Organisation.
Bruchteilseigentum
Bruchteilseigentum (Miteigentum nach Bruchteilen) bedeutet, dass mehrere Personen eine Immobilie zu festen Anteilen besitzen — etwa zwei Geschwister je zur Hälfte. Jeder kann über seinen ideellen Anteil grundsätzlich frei verfügen.
Nutzungsentschädigung
Eine Nutzungsentschädigung ist der finanzielle Ausgleich, den ein Miterbe oder Miteigentümer den übrigen zahlen muss, wenn er eine gemeinsame Immobilie über seinen Anteil hinaus allein nutzt — allerdings erst, nachdem die anderen eine Neuregelung der Nutzung verlangt haben.
Teilungsversteigerung
Die Teilungsversteigerung ist eine Zwangsversteigerung zur Auflösung einer Gemeinschaft: Jeder Miterbe oder Miteigentümer kann sie beantragen, um eine unteilbare Immobilie zu Geld zu machen, wenn keine Einigung gelingt.
Belegungskalender
Ein Belegungskalender zeigt, an welchen Tagen eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus belegt oder frei ist. Bei privat geteilten Häusern koordiniert er die Aufenthalte der Familien; bei Vermietern zeigt er Gästebuchungen.
Digitale Gästemappe
Eine digitale Gästemappe ist die Online-Version der klassischen Infomappe einer Unterkunft: Anreise, WLAN, Geräte-Anleitungen, Hausregeln, Notfallkontakte und Ausflugstipps — abrufbar per Link oder QR-Code statt im Ringordner.
Instandhaltungsrücklage
Die Instandhaltungsrücklage ist ein angespartes Polster für Reparaturen und Erneuerungen einer Immobilie — beim geteilten Ferienhaus meist ein fester Monatsbeitrag jeder Partei auf ein gemeinsames Konto.
Magic Link
Ein Magic Link ist ein einmaliger, persönlicher Zugangslink, der ohne Benutzerkonto und Passwort funktioniert: Der Empfänger klickt und ist drin. Beim geteilten Ferienhaus öffnet er Gästen Aufenthaltsinfos, Hausanleitung und WLAN-Passwort.